1、精装修房子存在装修质量问题且开发商一直不整改，可向当地建设工程质量监督部门、消费者协会、规划部门投诉。具体如下：向当地建设工程质量监督部门投诉：这是解决装修质量问题投诉的主要途径。当地建设工程质量监督站、住房和城乡建设局等主管部门，承担着对建筑工程质量进行监督管理的职责。
2、先找开发商协商：找开发商将具体问题说明清楚，并要求开发商及时处理；联系消费者协会：如果开发商没有及时处理，故意拖延维修时间，可以直接去找当地的消费者协会求助；去仲裁或起诉处理：精装房出现质量问题，业主可以先收集整理证据，比如：合同、材料清单、付款发票等证据向仲裁、法院起诉处理。
3、精装修出现问题的解决方法如下，我们看一下自己的装修合同，如果是正规的合同的话，尾款还没有交的话，就要拿着合同去找装修公司来理论，给自己一个说法。如果延误工期，按合同走的话，就要让装修公司赔付自己的损失，如果延误期不是自己造成的原因，延期费我们也是应该得到的。
精装修房交付存在的法律风险主要包括合同风险、违约风险、质量风险及维权风险，具体如下：合同风险买卖双方签订的购房合同若未明确约定交房时间、装修标准、质量要求、售后服务等核心条款，或条款存在违法、显失公平的情形，购房者可能面临权益受损的风险。例如，合同未约定装修材料品牌、规格，导致开发商使用劣质材料。
精装修房交付的法律风险主要包括以下方面：建设方未按合同约定交付的风险购房合同中通常明确约定装修标准、质量、工程量及价格等条款。若建设方未履行合同义务，如装修材料品牌不符、工程量缩水或质量不达标，即构成违约。购房人有权要求建设方承担违约责任，包括修复、赔偿损失或解除合同并退还房款。
主要风险如下：装修质量与品牌缩水：开发商为压缩成本，可能降低装修标准。例如，承诺的进口瓷砖被替换为国产普通瓷砖，品牌橱柜换成小厂产品。此类问题在购房时难以察觉，入住后可能因材料劣质出现脱落、开裂等问题，影响居住舒适度及房屋保值能力。
购买精装修的房子有什么风险？可要当心了延期交房如今的新房子在还没有修建好的时候就开始出售了，如果你购买的精装修的房子是属于期房的话，就很有可能会遇到延期交房的风险，这也算是我们生活中比较常见的情况了。
房屋质量风险：新房交接时出现的问题可能影响房屋的整体质量和居住安全，如防水层损坏可能导致渗漏，进而影响室内装修和家具。经济损失风险：维修问题可能产生额外费用，如维修材料费、人工费等。若开发商拒绝承担维修责任，购房者可能需自行承担这些费用。
购买精装房时，装修合同和购房合同通常不需要分开签订。以下是对这一观点的详细解释：合同性质与法律关系 购房合同：这是业主与开发商之间就房屋买卖事宜达成的法律协议，它明确了双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、质量标准等。
有的精装房项目是分开签的，房管局并没有规定必须签在一个合同里。但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。购买精装房时，如果装修合同和购房合同分开签的话，要小心谨慎，小心有猫腻。
不是要不要签两个合同，而是怎样签合同，才对购房人有利？如果买精装修房子，购房人与开发商签两个合同——毛坯房购房合同与房屋装修合同。则购房人出于维护自身合法权益的权利，一定要看清除，两个合同的签约人，除了你之外，对方是否为开发商一人。
要买房先签装修合同属于涉嫌捆绑销售的行为。
双合同模式在房地产行业中较为普遍，符合行业惯例。此外，这种模式也符合相关法规的要求。通过两个合同的分离，可以更好地遵循房地产交易的法律法规和装修管理的相关规定。具体来说，精装房的双合同一般包括购房合同和装修合同两部分。
精装和毛坯合同分开签的，卖的话是这么算：综合评估方法：从整体的角度考虑房屋的精装修和毛坯部分的价值，综合评估后确定一个合理的售价。这个方法需要考虑精装修的质量、装修设施以及毛坯部分的面积、朝向等因素，并根据当地房地产市场行情进行综合评估。
1、成都通威世地长湾是值得买的。成都通威世地长湾是位于天府新区南区天府大道南段的商业-写字楼，住宅项目，住宅70年商业40年。下面请看成都通威世地长湾项目的详细数据信息。
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3、物业类型：住宅。装修情况：毛坯。点击查看：通威世地长湾更多信息。
4、是精装。因为现在人们选择房子的时候为了省事都会选择精装的房子。所以现在开放商所盖的房子都是精装的。没有清水的。并且通威世地长湾位于市中心地带，所以更是以精装房为准。
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